Gaffelstraat 21 Alkmaar

No items found.

Over deze woning

Wees welkom op de Gaffelstraat 21 in Alkmaar.

Graag plan ik met u een afspraak in voor een bezichtiging zodat u deze woning op uw gemak kunt bekijken en ik u persoonlijk alle pluspunten en mogelijkheden van deze woning kan toelichten. De woning heeft zonnepanelen, 6 stuks, op het dak, de vloer is geïsoleerd (RC waarde 3,8) en bodemfolie is aangebracht en grotendeels voorzien van dubbelglas. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Winkelcentrum Daalmeer en de Mare bereikt u in 5 minuten fietsen. Scholen en openbaar vervoer treft u op loopafstand. Via de vlotbrug fietst u zo naar Bergen maar ook het park Groene Voet en recreatiegebied Geestmerambacht zijn nabij. De molen 'De Gouden Engel' ligt op steenworp afstand. Wanneer de sloten bevroren zijn kunt u hier op de schaats naartoe. Kortom een heerlijk huis op een perfecte locatie.Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om verder uit te bouwen. Wanneer er aan de voorzijde een dakkapel of dakopbouw wordt geplaatst kan er een derde slaapkamer worden gecreëerd of een extra grote badkamer. Er zijn voldoende mogelijkheden om de woning naar uw situatie aan te passen.

Indeling

Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de tuingerichte woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht en doordat u geen achterburen heeft kijkt u heerlijk weg op groen.
Onder de trap is een vaste kast met veel bergruimte. Door de gehele woning zijn de wanden netjes en strak afgewerkt.

Vanuit de keuken heeft u zicht op de rustige straat. In de keuken treft u een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping

Deze woning beschikt over een tweetal slaapkamers. Beide kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
De grootste slaapkamer is circa 13 m2.

De tweede slaapkamer is voorzien van een kunststof raamkozijn van het merk Belisol met vliegenhor en kiep, - draai- en kierstand. Deze kamer is circa 6 m2. In deze kamer treft u een luik met vlizotrap welke toegang biedt tot de vliering waar u  bergruimte heeft voor spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Op deze verdieping aan de voorzijde is veel bergruimte. Wanneer u voornemens bent te gaan verbouwen kan hier een derde slaapkamer worden gerealiseerd.

De inpandige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie.
In de badkamer is een tweede aansluiting voor de wasmachine. De mogelijkheid is aanwezig om de badkamer  te vergroten.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en doordat u geen achterburen heeft kunt u volop genieten van de zon. U kijkt vrij weg op openbaar groen en water.

Bijzonderheden

- zeer gunstige ligging van de woning t.o.v. voorzieningen
- vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning
- de achtertuin is gelegen op het zuidwesten
- mogelijkheden om de woning helemaal eigen te maken
- een zestal zonnepanelen op het dak
- vloer- en bodemisolatie met een RC waarde van 3,8
- de woning staat op erfpachtgrond
- het erfpachtcanon is afgekocht tot 13 december 2034

Nieuwsgierig geworden?

Ben je ook enthousiast geworden over
Gaffelstraat 21 Alkmaar
neem dan nu contact op!