Graveurstraat 16

Vraagprijs
€ 287.500 k.k.
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Perceelopvervlakte
219m2
Woonoppervlakte
115m2
Inhoud
392m3
Kamers
6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Buiten
riante tuin met achterom met zuid oostelijke ligging
Ligging
in woonerf en vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning
Google Maps
openen
Contact opnemen
No items found.

Over deze woning

De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning, waar vindt u dat nog? Als u voor de deur staat bij deze woning verwacht u het misschien niet maar deze hoekwoning biedt volop mogelijkheden onder andere door de gunstige ligging op het perceel. Kom binnen en laat u verrassen door deze ruime woning met de mogelijkheid voor kantoor aan huis. De woning is gelegen op loopafstand van het heerlijke park ‘Rekerhout’, winkelcentrum de Mare, openbaar vervoer en scholen. In deze kindvriendelijke buurt is het heerlijk toeven. De woning beschikt over een tuin gerichte woonkamer, vier slaapkamers en een ruime werkkamer met eigen entree.

Indeling

Als u de woning binnenstapt betreedt u een lange ruime hal. In de hal bevinden zich het toilet, de trapkast, de meter- en garderobekast, de trapopgang naar de 1e etage en een toegang naar de zeer ruime werk- en/of hobbykamer. Deze ruimte was in het verleden een garage maar de huidige bewoners hebben deze omgebouwd en een kantoorruimte met aparte entree aan huis gerealiseerd. Bij de verbouwing is de garagedeur behouden dus mocht u deze ruimte liever als garage gebruiken is dit zo te realiseren.

Via de hal komt u in de ruime tuingerichte woonkamer met half open keuken en openslaande deuren naar de riante tuin. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer. De royale keuken halfopen keuken (2000) met zeer veel werkruimte en dubbele spoelbak is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2014 is de woning voorzien van 15 zonnepanelen. Het systeem heeft een vermogen van 3750 Wp en levert gemiddeld 3188 kWh per jaar aan stroom. Dit is meer dan voldoende voor het verbruik van de huidige bewoners. Hierdoor hebben zij de energiekosten flink omlaag kunnen brengen. In dit zelfde jaar is de woning aan de buitenzijde rondom geschilderd.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee aan de voorzijde van de woning en één, de ouderslaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer is een kastenwand ingebouwd en is een tweede wastafel aanwezig. De kozijnen aan de voorzijde van de woning op de eerste verdieping zijn in 2015 vernieuwd en vervangen voor kunststof kozijnen. Op deze verdieping treft u ook de badkamer. Deze is zeer praktisch ingedeeld waardoor er ruimte is voor een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet, een wastafel en de opstelling voor een was- en droogmachine.

Tweede verdieping:


Via de vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder met CV opstelling en bergruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Op deze verdieping is door het verleggen van de nok en het plaatsen van een dakkapel een vierde slaapkamer gerealiseerd. In deze lichte kamer treft u extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden

– Verrassend ruime woning op groot perceel
– Woning is uitermate geschikt voor woon- werkcombinatie
– Een uniek vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning
– Gunstige ligging ten opzicht van voorzieningen
– Een vijftiental zonnepanelen

Nieuwsgierig geworden?

Ben je ook enthousiast geworden over
Graveurstraat 16
neem dan nu contact op!