Vinkenbaan 11 te Heiloo

Wilt u heerlijk rustig wonen in Heiloo nabij alle voorzieningen en de natuur op loopafstand?

Dat kan, deze ruime twee onder één kap woning met garage is voor u beschikbaar. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum 't Loo. Wanneer u de andere kant op wandelt bereikt u het Heilooërbos waar u heerlijk kunt genieten van de natuur. De woning is gelegen in een rustige straat met volop ruimte voor kinderen om voor de deur te spelen.

De huidige eigenaar heeft de woning afgelopen jaren op een heel aantal punten verduurzaamd en beschikt over een (voorlopig) energielabel A. De combi CV ketel is vernieuwd in 2019. Er zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. Tevens zijn de spouwmuren geïsoleerd met HR ++ EPS Parels met een RC waarde van 1,86 m2 K/W. De bodem is geisoleerd met HR ++ EPS Parels met een RC waarde van 3,50 m2 K/W en de woning is grotendeels voorzien van HR glas.

Graag maak ik met u een afspraak voor een fysieke bezichtiging in de woning of een bezichtiging van de woning via beeldbellen.

‍

Indeling

Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang bereikt u de ruime keuken met aangrenzend de woonkamer.

De grote raampartijen in de woning zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk weg op het grote plein en aan de achterzijde op de beschutte tuin.

Het zitgedeelte met open haard is aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte grenst aan de keuken.
Het voor- en zijraam van de woning zijn voorzien van elektrische zonwering.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de kelderkast in de keuken kun u al uw voorraad opbergen.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de opstelling voor was- en droogmachine. Via de bijkeuken bereikt u de achtertuin.

De naastgelegen garage met vliering is vanuit de tuin bereikbaar.

‍

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. De derde kamer op deze verdieping is zeer geschikt als kantoorruimte.

De badkamer met tweede toilet, ruime douche, wastafel en vaste kast is aan de achterzijde gelegen.

‍

Tweede verdieping

Middels een afgesloten vaste trap bereikt u de tweede etage.

Een voorzolder met dakraam waar de huidige eigenaren een tweede werkplek hebben gecreëerd. Op de voorzolder is veel opbergruimte achter de knieschotten.

Op deze verdieping treft u ook de derde slaapkamer met groot dakraam en ook hier is veel ruimte om spullen op te bergen achter de knieschotten.

‍

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin, met vijver en een overkapping, beschikt over verschillende terrassen waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de aangebouwde garage met bergvliering.

‍

‍

‍

‍